집요한 사람 - 부동산집사

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엘리프 창원 청약 총정리: 여러분의 시간은 소중하니까요!

4월 15, 2026

이리저리 흩어진 부동산 정보들을 모아, 여러분의 수고와 시간을 확실하게 덜어드리는 부동산 길잡이입니다. 오늘은 경상남도 창원시 의창구 창원명곡 공공주택지구 B-1BL에 들어서는 '엘리프 창원' 입주자모집공고를 낱낱이 파헤쳐보려고 합니다. 인터넷에 떠도는 수많은 정보, 다 찾아보느라 지치셨죠? 제가 100페이지가 넘는 공고문을 꼼꼼히 뜯어보고 현장의 입지 조건까지 종합하여 이 글 하나에 모두 담았습니다. 딱 5분만 투자하시면 청약 여부를 결정하는 데 필요한 핵심 인사이트를 모두 얻어가실 수 있을 거예요. 1. 단지 기본 정보 및 분양가 (한눈에 보기) 가장 궁금해하시는 분양가와 평형부터 깔끔하게 표로 정리해 드릴게요. 본 단지는 지하 2층부터 지상 최고 25층, 총 4개 동 349세대로 구성되어 있습니다. 타입 (약식표기) 공급 세대수 공급금액 (최저~최고) 76A 174세대 4억 9,880만 원 ~ 5억 3,600만 원 84A 136세대 5억 5,410만 원 ~ 5억 9,540만 원 84B 39세대 5억 4,460만 원 ~ 5억 8,950만 원 * 엘리프 창원은 분양가 상한제가 적용된 공공택지 민영주택으로, 발코니 확장비 및 유상옵션은 별도입니다. 2. 입지 분석: 교통, 학군, 인프라 학군: 자녀를 키우시는 들께 가장 중요한 부분이죠. 이곳에 유입되는 초등학생은 '명도초등학교'로 배정되며, 중학생은 제1학교군(경원중, 도계중, 명곡여중 등)으로 배정될 예정입니다. 교육 환경은 이미 형성된 학군을 공유하므로 안정적이라 판단됩니다. 교통 및 인프라: 단지 남측으로 폭 21m의 넓은 도시계획도로가 예정되어 있어 자차 이동이 수월할 전망입니다. 다만, 공공주택지구 특성상...

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아산 경남아너스빌 랜드마크49 분양 분석: 실거주와 투자 가치 완벽 정리

4월 14, 2026

요즘 청약 정보 찾아보시느라 이 블로그, 저 카페 돌아다니며 고생 많으시죠? 경험상 쏟아지는 정보 속에서 진짜 나에게 필요한 알짜배기만 골라내는 게 가장 힘든 일인 것 같아요. 그래서 제가 여기저기 떠돌아다니는 핵심 정보와 현장의 분위기까지 싹 다 모아왔습니다. 이 글 하나만 꼼꼼히 읽어보시면 여러분의 귀한 시간과 수고를 확실하게 아끼실 수 있을 거예요. 오늘 파헤쳐볼 곳은 바로 아산의 새로운 마천루가 될 '아산 경남아너스빌 랜드마크49' 입니다. 어떤 매력이 있고, 또 주의해야 할 점은 무엇인지 저와 함께 차근차근 살펴보시죠! 1. 단지 개요 및 평형별 분양가 한눈에 보기 이곳은 충청남도 아산시 온천동 14-7 일원에 들어서는 최고 49층, 총 467세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 입주 시기는 2030년 12월로 예정되어 있어요. 가장 궁금해하실 평형과 분양가를 표로 깔끔하게 정리해 보았습니다. 평형 (타입) 공급 세대수 최저 분양가 (대략) 최고 분양가 (최상층 기준) 84㎡ 250세대 약 4억 1,320만 원 4억 6,150만 원 89㎡ 50세대 약 4억 6,800만 원 4억 7,750만 원 105㎡ 167세대 약 5억 30만 원 5억 5,890만 원 * 층수 및 동·호수에 따라 분양가는 세분화되어 있으며, 발코니 확장비 및 유상 옵션은 별도입니다. 2. 사람들이 궁금해하는 핵심 입지 조건 (교통·학군·인프라) 🏫 학군 초등학생 자녀를 두신 분들이라면 학군이 가장 중요하실 텐데요. 초등학교는 ...

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문수로 라티에르 673 청약 완벽 분석

4월 14, 2026

울산 남구의 핫한 분양 소식, '문수로 라티에르 673' 에 대해 이야기해 보려고 해요. 이곳저곳 떠도는 파편화된 정보들 찾느라 머리 아프고 시간 아까우셨죠? 이 글 하나만 끝까지 읽으시면 여러분의 귀한 시간과 수고를 확실히 아끼실 수 있도록, 제 경험과 철저한 분석을 녹여 완벽하게 정리했습니다. 1. 단지 기본 정보 및 입지 환경 위치: 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 외 14필지 규모: 지하 6층 ~ 지상 최고 35층, 2개동 총 199세대 (아파트 기준) 입주 예정: 2029년 08월 예정 🚗 교통 및 인프라 이곳은 울산의 중심인 남구 일반상업지역에 위치해 있어 기본 인프라가 매우 뛰어납니다. 특히 향후 울산도시철도(트램) 1호선 노선 계획이 단지 주변에 있어 교통 호재를 기대해 볼 수 있습니다. 동, 북, 서측 도로가 일방통행 및 보행도로로 정비될 예정이라 도보 환경도 개선될 것으로 보입니다. 🎒 학군 울산 남구 하면 역시 학군이죠! 유치원의 경우 옥동/무거지구 및 신정지구에 배치될 예정이며, 초등학교는 월평초등학교 , 중학교는 명문 학군인 옥동·야음중학교군 , 고등학교는 남부학교군으로 배정될 예정입니다. 자녀 교육을 최우선으로 생각하신다면 충분히 매력적인 입지입니다. 2. 분양가 및 평형 정보 (한눈에 보는 표) 가장 궁금해하실 분양가입니다. 층수와 라인에 따라 차이가 있으니 아래 표를 참고해 주세요. 타입 (전용면적) 세대수 분양가 (최저 ~ 최고) 발코니 확장비 84A 60세대 8.22억 ~ 8.85억 2,200만 원 84B 15세대 8...

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대전 도안자이 센텀리체 2단지 청약 완벽 정리 (분양가, 장단점, 투자전망)

4월 12, 2026

청약 공고문 읽기 너무 복잡하고 머리 아프시죠? 저도 그 마음 십분 이해합니다. 여기저기 떠돌아다니는 파편화된 정보를 모으고 분석하느라 버리는 시간, 제가 확 아껴드릴게요. 오늘은 대전 유성구에 들어서는 '도안자이 센텀리체 2단지' 입주자모집공고문을 바탕으로 핵심만 딱 짚어드리겠습니다. 이 글 하나만 끝까지 읽으시면, 수고와 시간을 완벽하게 아끼실 수 있습니다! 1. 단지 기본 정보 및 입지 (교통, 학군, 인프라) 대전광역시 유성구 도안 2-6지구 30블록(용계동 299-7번지 일원)에 지어지는 이 단지는 지하 2층부터 지상 39층까지 총 10개 동, 1,084세대 규모로 조성되며, 이 중 834세대가 일반분양됩니다. 입주 예정 시기는 2029년 12월입니다. 교통: 단지 인근에 대전 도시철도 2호선 트램 '용계역'이 예정되어 있어 향후 대중교통 이용이 획기적으로 편해질 전망입니다. 게다가 호남고속도로지선이 가까워 타지역으로의 자차 이동도 수월해요. 인프라 및 환경: 목원대학교가 인접해 있고 모다아울렛을 비롯해 진잠천 수변구역이 가까워 쇼핑과 쾌적한 산책을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 학군 및 보육: 어린 자녀를 둔 학부모님들이 가장 중요하게 보시는 단지 내 보육 시설의 경우, 국공립 어린이집과 방과 후 다함께돌봄센터가 의무적으로 설치될 예정이라 마음 든든하게 아이를 키우실 수 있습니다. 2. 타입별 분양가 및 평형 요약 분양가는 층수와 타입에 따라 차이가 있습니다. 복잡한 금액을 보기 쉽게 표로 깔끔하게 정리해 보았습니다. 평형 (타입) 일반공급 세대수 공급금액 (최저 ~ 최고) 84A / A1 315세대 약 7.20억 ~ 7.74억 원 84B...

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도안자이 센텀리체 1단지 청약 완벽 가이드

4월 12, 2026

여러분의 현명한 내 집 마련을 돕는 부동산 집사입니다. 최근 대전 부동산 시장에서 뜨거운 감자로 떠오른 '도안자이 센텀리체 1단지' 청약 소식, 다들 한 번쯤 들어보셨죠? 인터넷에 떠돌아다니는 수많은 정보와 복잡한 입주자모집공고문을 읽느라 머리 아프셨을 텐데요. 수십 장의 공고문과 다양한 현장 정보들을 제가 직접 꼼꼼하게 분석하고 요약했습니다. 이 글 하나만 끝까지 읽으시면 여러분의 귀한 시간과 수고를 확실히 아끼실 수 있습니다. 진짜 실거주자와 투자자가 알아야 할 장단점과 숨은 리스크까지, 제 경험에서 우러나온 시선으로 속 시원하게 풀어드릴게요. 1. 단지 개요 및 핵심 요약 도안자이 센텀리체 1단지는 대전광역시 유성구 용계동 267-3번지 일원(도안 2-8지구 26블록)에 위치합니다. 지하 2층에서 지상 최고 42층, 총 8개 동, 1,209세대(일반분양 946세대)로 조성되는 대단지 아파트입니다. 입주는 2029년 10월 예정으로 아직 여유가 있는 편입니다. 청약 일정: 2026년 4월 20일(특별공급), 4월 21일(1순위), 4월 22일(2순위) 규제 사항: 비규제지역, 전매제한 6개월, 재당첨제한 및 거주의무기간 없음 2. 평형별 분양가 (한눈에 보는 표) 가장 궁금해하실 분양가를 깔끔하게 정리했습니다. 본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 타입 (평형) 일반분양 세대수 최고 분양가 (30층 이상 기준) 발코니 확장비 84A 301세대 776,200,000원 1,940만원 84B 329세대 776,200,000원 2,340만원 ...

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화성 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 청약 분석: 실거주와 투자, 과연 괜찮을까?

4월 11, 2026

여러분의 내 집 마련과 성공적인 투자를 돕는 부동산 길잡이입니다. 오늘은 화성시 비봉면에 새롭게 공급되는 '야목역 서희스타힐스 그랜드힐' 청약 소식을 들고 왔어요. 수많은 현장을 분석해 온 경험을 바탕으로, 겉으로 보이는 장점뿐만 아니라 모집공고문 숨은 곳에 있는 리스크까지 꼼꼼하게 짚어드리겠습니다. 1. 단지 기본 정보 및 청약 일정 먼저 가장 중요한 기본 정보부터 살펴보겠습니다. 이 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 규제 문턱이 낮다는 것이 특징입니다. 구분 상세 내용 위치 경기도 화성시 비봉면 구포리 614-18번지 일원 규모 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 10개동, 총 998세대 중 일반분양 241세대 입주 시기 2029년 10월 예정 특별공급 접수 2026.04.16.(목) 1순위 접수 2026.04.17.(금) 당첨자 발표 2026.04.24.(금) 2. 평형별 분양가 요약 요즘 분양가가 하루가 다르게 오르고 있죠. 최고층 기준으로 분양가를 정리해 보았습니다. 발코니 확장비나 유상 옵션을 제외한 순수 분양가입니다. 주택형 (타입) 일반공급 세대수 최고 분양가 (원) 59A / 59B / 59C 31세대 / 2세대 / 2세대 최고 4억 2,500만 원 (59C 25층 기준...

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